UN APPARTEMENT 2 pièces — 322 550 €
397 VC DU PDT JOHN F KENNEDY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 550 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I42
Contenance5 450 m²
Préfixe833
SectionI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740671. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Roucas BlancMarseille295 m
Roucas BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER306 m
Plage du ProphèteMarseille376 m
Le ProphèteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m
Estrangin CélinaMarseille378 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,6% évolution globale
736 271 €prix moyen
2025
62 000 €
-48,3% 2025
120 000 €
+140,0% 2025
50 000 €
-92,9% 2025
700 000 €
8 434 EUR/m² -10,1% 2025
778 290 €
9 729 EUR/m² +405,4% 2025
154 000 €
-52,3% 2025
322 550 €
5 659 EUR/m² +908,0% Vente actuelle 2025
32 000 €
-80,0% 2025
160 000 €
-77,6% 2025
715 400 €
8 832 EUR/m² -28,5% 2025
1 000 000 €
12 500 EUR/m² +207,7% 2025
325 000 €
4 452 EUR/m² -79,5% 2025
1 585 440 €
12 484 EUR/m² +35,3% 2025
1 172 115 €
9 453 EUR/m² -2,3% 2025
1 200 000 €
9 375 EUR/m² -4,0% 2024
1 250 000 €
15 625 EUR/m² +5 455,6% 2024
22 500 €
-99,0% 2024
2 328 750 €
15 122 EUR/m² +9 215,0% 2024
25 000 €
-78,3% 2024
115 000 €
+325,9% 2024
27 000 €
-97,4% 2024
1 027 700 €
8 636 EUR/m² +5,1% 2024
978 100 €
6 746 EUR/m² +5 333,9% 2024
18 000 €
-74,3% 2024
70 000 €
-97,6% 2023
2 908 950 €
18 889 EUR/m² +61,6% 2023
1 800 000 €
14 516 EUR/m² +73,1% 2023
1 040 000 €
6 753 EUR/m² +7 328,6% 2023
14 000 €
-93,1% 2023
204 000 €
-66,0% 2023
600 000 €
7 500 EUR/m² -16,9% 2023
722 300 €
7 151 EUR/m² +236,0% 2022
215 000 €
6 324 EUR/m² +24,3% 2022
173 000 €
-17,6% 2022
210 000 €
-78,1% 2022
960 192 €
11 296 EUR/m² +10,4% 2022
870 000 €
5 724 EUR/m² -5,5% 2022
920 280 €
7 733 EUR/m² +6 035,2% 2022
15 000 €
-97,8% 2022
695 000 €
4 513 EUR/m² +8,6% 2021
640 000 €
5 289 EUR/m² +29,4% 2021
494 480 €
6 774 EUR/m² -30,4% 2021
710 000 €
3 923 EUR/m² -77,3% 2021
3 124 000 €
15 165 EUR/m² +281,6% 2021
818 700 €
5 316 EUR/m² +1 537,4% 2021
50 000 €
476 EUR/m² -76,7% 2021
214 545 €
-89,8% 2021
2 100 000 €
10 606 EUR/m² -12,4% 2021
2 397 200 €
15 566 EUR/m² +253,5% 2021
678 080 €
8 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics127 · 216 m
Santé63 · 237 m
Commerces31 · 396 m
Enseignement9 · 581 m
Sport/Loisirs9 · 395 m
Transports6 · 460 m
Tourisme5 · 580 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc542 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond543 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bompard836 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran891 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran896 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune