UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
7 IMP DE L EOLIENNE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle NX402
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MilhaudRDBM96 m
MilhaudRDBM96 m
MilhaudRDBM101 m
DelibesRDBM109 m
DelibesRDBM109 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
2 264 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics178 · 212 m
Santé153 · 143 m
Commerces116 · 46 m
Sport/Loisirs9 · 374 m
Enseignement7 · 400 m
Transports4 · 62 m
Tourisme3 · 711 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre803 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès819 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers829 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur835 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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4
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