UNE MAISON 5 pièces — 329 500 €
23 RUE LEO DELIBES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NX271
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MilhaudRDBM16 m
MilhaudRDBM24 m
MilhaudRDBM24 m
DelibesRDBM89 m
DelibesRDBM89 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,0% évolution globale
255 750 €prix moyen
2025
329 500 €
2 371 EUR/m² +81,0% Vente actuelle 2018
182 000 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics175 · 99 m
Santé153 · 243 m
Commerces106 · 153 m
Sport/Loisirs9 · 470 m
Enseignement5 · 408 m
Tourisme4 · 767 m
Transports4 · 169 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers747 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur764 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre818 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès818 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès846 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1