UNE MAISON 2 pièces — 225 000 €
341 LES JARDINS 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain887 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP74
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14249660. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +43,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
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Place du LanguedocCitibus198 m
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Place du LanguedocCitibus206 m
EgliseCitibus213 m
Cité des TreillesCitibus302 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,7% évolution globale
287 500 €prix moyen
2024
225 000 €
3 750 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2022
350 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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