UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
9 RUE HAUTE 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB96
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88426 m
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52426 m
GERARDMER - Halle des SportsFluo Grand Est 88640 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+92,2% évolution globale
62 143 €prix moyen
2025
98 000 €
3 267 EUR/m² +22,5% 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² +42,9% 2025
56 000 €
2 800 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2023
90 000 €
3 462 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
4 048 EUR/m² +22,6% 2022
69 350 €
2 391 EUR/m² -3,0% 2022
71 500 €
3 405 EUR/m² +694,4% 2022
9 000 €
-86,3% 2022
65 561 €
3 122 EUR/m² +11,1% 2021
59 000 €
2 810 EUR/m² +7,3% 2020
55 000 €
2 619 EUR/m² -2,7% 2020
56 500 €
2 974 EUR/m² -13,4% 2020
65 250 €
2 175 EUR/m² -6,8% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² +6,1% 2020
66 000 €
3 143 EUR/m² +24,5% 2019
53 000 €
1 767 EUR/m² -9,9% 2019
58 800 €
2 028 EUR/m² -2,0% 2018
60 000 €
2 143 EUR/m² -10,4% 2018
67 000 €
2 577 EUR/m² +71,8% 2018
39 000 €
1 950 EUR/m² -9,3% 2017
43 020 €
2 868 EUR/m² -29,6% 2017
61 100 €
3 055 EUR/m² -18,0% 2015
74 500 €
1 164 EUR/m² +49,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² -2,0% 2014
51 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics137 · 57 m
Commerces109 · 43 m
Santé89 · 111 m
Sport/Loisirs30 · 62 m
Tourisme17 · 57 m
Enseignement11 · 271 m
Transports3 · 226 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole Primaire - Jean Macé-258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame284 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer296 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN405 m · Public
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin405 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1