UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
4 RTE D'EPINAL 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH108
Contenance2 184 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +98,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88577 m
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52577 m
GERARDMER - Halle des SportsFluo Grand Est 88678 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D417BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+56,3% évolution globale
147 311 €prix moyen
2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -84,6% Vente actuelle 2025
650 000 €
772 EUR/m² +664,7% 2024
85 000 €
3 269 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -75,0% 2023
380 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2022
95 000 €
5 278 EUR/m² -80,2% 2020
480 000 €
570 EUR/m² +624,2% 2019
66 280 €
3 682 EUR/m² +27,5% 2019
52 000 €
2 476 EUR/m² -5,5% 2018
55 000 €
1 897 EUR/m² -19,1% 2017
68 000 €
3 778 EUR/m² +466,7% 2017
12 000 €
-62,5% 2016
32 000 €
-60,0% 2016
80 000 €
2 353 EUR/m² +23,1% 2015
65 000 €
3 611 EUR/m² -48,0% 2014
125 000 €
3 472 EUR/m² +95,3% 2014
64 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics104 · 138 m
Commerces97 · 252 m
Santé78 · 201 m
Sport/Loisirs30 · 139 m
Tourisme18 · 7 m
Enseignement9 · 704 m
Transports3 · 269 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame684 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin713 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN713 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer741 m ·
Lycée
Lycée La Haie Griselle753 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1