UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
1 RUE RASPAIL 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle EH120
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cathédrale
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)37
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)97 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)99 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)109 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)256 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,5% évolution globale
48 591 €prix moyen
2025
42 000 €
1 909 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2024
59 000 €
1 475 EUR/m² +13,5% 2023
52 000 €
2 080 EUR/m² +33,3% 2021
39 000 €
433 EUR/m² -13,3% 2021
45 000 €
900 EUR/m² -39,6% 2021
74 500 €
2 129 EUR/m² +80,4% 2020
41 300 €
2 429 EUR/m² -24,1% 2017
54 400 €
1 554 EUR/m² +45,8% 2017
37 300 €
1 381 EUR/m² -29,6% 2017
53 000 €
1 293 EUR/m² +43,2% 2015
37 000 €
1 480 EUR/m²Biens comparables
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