UNE MAISON 5 pièces — 237 990 €
9 RUE FRANCOIS MAURIAC 59123 ZUYDCOOTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 990 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD298
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zuydcoote
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Zuydcoote (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Zuydcoote
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 11/05/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1567 m
ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1567 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
237 990 €prix moyen
2025
237 990 €
2 704 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire341 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE859 m · Public
Permis de construire Commune de ZUYDCOOTE
70permis récents
156logements autorisés
15 478 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1