UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

37 RUE DU GATINAIS 45220 DOUCHY-MONTCORBON
Vendu le 18 août 2025
1 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK168
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172239. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Douchy-Montcorbon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douchy-Montcorbon (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douchy-Montcorbon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41220 m
Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41228 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,0% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2022
94 000 €
1 679 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 964 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 604 EUR/m²790 m2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics13 · 19 m
Santé9 · 40 m
Commerces5 · 217 m
Sport/Loisirs3 · 52 m
Enseignement1 · 64 m
Tourisme1 · 182 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire de Douchy53 m · Public

Permis de construire Commune de DOUCHY-MONTCORBON

19permis récents
24logements autorisés
2 887 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

4 logements966 m²1
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement27 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement197 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement99 m²1