UNE MAISON 5 pièces — 56 000 €
16 RUE DE LA MOTTE A VAILLANT 17130 MONTENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH78
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172232. Sources et méthode
Contexte du quartier
832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montendre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montendre (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,08%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montendre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,0% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
56 000 €
675 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 081 EUR/m²Biens comparables
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303logements autorisés
25 684 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
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