UNE MAISON 4 pièces — 356 700 €
897 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 700 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL83
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172175. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Ouest
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
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J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde335 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
356 700 €prix moyen
2025
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