UNE MAISON 4 pièces — 236 810 €
5 RUE SIMONE VEIL 63200 MENETROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 810 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL781
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménétrol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�n�trol (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménétrol
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC509 m
Route de St-BeauzireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha509 m
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC513 m
Route de St-BeauzireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha517 m
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC517 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D2009Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
236 810 €prix moyen
2025
236 810 €
2 786 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Commerces37 · 241 m
Services publics28 · 52 m
Santé17 · 233 m
Sport/Loisirs9 · 111 m
Enseignement1 · 233 m
Tourisme1 · 762 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Champ Roy213 m · Public
Permis de construire Commune de MENETROL
70permis récents
121logements autorisés
8 780 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement121 m²1