UNE MAISON 6 pièces — 810 700 €

31 RUE JEAN BAPTISTE DUCROCQ 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 10 décembre 2025
4 913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 810 700 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²4 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY422
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171854. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

37 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
50%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 2 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Croise LarocheILEVIA188 m
Croise LarocheILEVIA192 m
Croise LarocheILEVIA192 m
Croise LarocheILEVIA247 m
FochILEVIA287 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
810 700 €prix moyen
2025
810 700 €
4 913 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
810 700 €
4 913 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
775 000 €
4 429 EUR/m²572 m2025
175 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
1 097 100 €
6 342 EUR/m²592 m2025
173 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Aignan538 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal544 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul544 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe638 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo783 m · Public

Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1