UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €

4 RUE DE LA LOGE 06300 NICE
Vendu le 23 juillet 2025
7 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle KP166
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967007. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Population active598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité80 m
Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur83 m
Lycée MassénaLignes d'Azur176 m
Lycee MassenaZOU ! Scolaire180 m
Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité293 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-10,9% évolution globale
167 527 €prix moyen
2025
125 150 €
5 960 EUR/m² +5,2%
2025
119 000 €
7 438 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2025
170 000 €
7 083 EUR/m² +33,9%
2025
127 000 €
7 056 EUR/m² -2,3%
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -49,2%
2025
256 000 €
4 414 EUR/m² +143,8%
2025
105 000 €
7 000 EUR/m² -49,8%
2025
209 000 €
4 180 EUR/m² +19,4%
2024
175 000 €
4 861 EUR/m² +9,4%
2024
160 000 €
6 154 EUR/m² +100,0%
2024
80 000 €
4 706 EUR/m² -46,7%
2024
150 000 €
2 308 EUR/m² -30,2%
2023
215 000 €
4 057 EUR/m² +30,3%
2023
165 000 €
5 893 EUR/m² +258,7%
2023
46 000 €
1 840 EUR/m² -64,6%
2022
130 000 €
1 857 EUR/m² -54,1%
2022
283 000 €
5 549 EUR/m² +41,5%
2022
200 000 €
4 000 EUR/m² -28,6%
2022
280 000 €
5 490 EUR/m² +92,7%
2022
145 300 €
7 647 EUR/m² -15,0%
2022
171 000 €
5 182 EUR/m² +101,2%
2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -41,4%
2021
145 000 €
4 531 EUR/m² -68,1%
2021
455 000 €
4 789 EUR/m² +75,0%
2021
260 000 €
4 561 EUR/m² +1 633,3%
2020
15 000 €
2 500 EUR/m² -76,9%
2020
65 000 €
6 500 EUR/m² -73,5%
2020
245 000 €
3 451 EUR/m² +70,1%
2020
144 000 €
2 028 EUR/m² -38,3%
2020
233 470 €
6 867 EUR/m² +63,3%
2019
143 000 €
5 500 EUR/m² -42,8%
2019
250 000 €
3 571 EUR/m² +135,8%
2019
106 040 €
5 050 EUR/m² -30,7%
2019
153 000 €
2 186 EUR/m² +22,4%
2019
125 000 €
4 464 EUR/m² +47,8%
2019
84 600 €
4 700 EUR/m² -64,3%
2019
237 000 €
3 386 EUR/m² +76,9%
2019
134 000 €
2 161 EUR/m² -15,7%
2019
159 000 €
2 891 EUR/m² +7,4%
2018
148 000 €
4 485 EUR/m² -7,5%
2018
160 000 €
2 254 EUR/m² +50,9%
2018
106 000 €
6 235 EUR/m² -48,3%
2018
205 000 €
4 556 EUR/m² +36,7%
2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -50,0%
2017
300 290 €
5 460 EUR/m² +60,6%
2017
187 000 €
5 343 EUR/m² +29,0%
2017
145 000 €
2 736 EUR/m² -9,4%
2017
160 000 €
4 571 EUR/m² -17,5%
2017
194 000 €
4 128 EUR/m² +38,1%
2016
140 480 €
6 108 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
9 133 EUR/m²72 m2025
15 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
7 438 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
127 000 €
7 471 EUR/m²214 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4955)

Services publics2380 · 1 m
Santé1133 · 30 m
Commerces1100 · 1 m
Tourisme119 · 88 m
Transports106 · 61 m
Enseignement75 · 169 m
Sport/Loisirs42 · 33 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Masséna156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Château191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Château208 m · Public
Collège
Collège Ségurane321 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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