UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 100 €
327 RTE DES VIEUX SALINS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IH32
Contenance1 547 m²
Préfixe000
SectionIH
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171407. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12
Arrêts les plus proches
Simone BerriauRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
Simone BerriauRéseau Mistral;Téléphérique Faron60 m
VictoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
VictoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron321 m
Cabanes du GapeauRéseau Mistral;Téléphérique Faron364 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,2% évolution globale
348 165 €prix moyen
2025
356 100 €
5 237 EUR/m² +61,9% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 789 EUR/m² -42,7% 2024
384 220 €
5 489 EUR/m² -28,0% 2023
533 505 €
6 506 EUR/m² +116,0% 2022
247 000 €
6 024 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Salins d'Hyères599 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
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1
18 logements1 485 m²1