UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 550 €
84 RUE DES PLUVIERS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 550 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IL87
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963859. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
AyguadeRéseau Mistral;Téléphérique Faron101 m
AyguadeRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
DaviddiRéseau Mistral;Téléphérique Faron291 m
DaviddiZOU ! Proximité296 m
DaviddiZOU ! Proximité296 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,9% évolution globale
229 324 €prix moyen
2025
194 550 €
2 665 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2024
351 400 €
4 234 EUR/m² +200,5% 2021
116 950 €
2 720 EUR/m² -54,1% 2021
255 000 €
2 965 EUR/m² +11,5% 2017
228 720 €
2 756 EUR/m²Biens comparables
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