UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
628 RUE SAINT PRIEST 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle NP18
Contenance3 785 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171298. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitanie
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Saint-PriestTAM159 m
Château d'ÔTAM241 m
Occitanie;nom du réseau360 m
Occitanie;nom du réseau362 m
MONTPELLIER - STATION TRAMWAY OCCI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+150,0% évolution globale
270 849 €prix moyen
2025
300 000 €
4 478 EUR/m² +125,6% 2025
133 000 €
4 586 EUR/m² +18,8% 2025
112 000 €
4 667 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
102 000 €
3 290 EUR/m² -25,2% 2025
136 400 €
4 703 EUR/m² -14,8% 2024
160 000 €
-51,6% 2023
330 250 €
4 289 EUR/m² +170,7% 2023
122 000 €
3 935 EUR/m² -51,8% 2022
253 000 €
3 776 EUR/m² -63,9% 2021
700 000 €
2 881 EUR/m² +140,5% 2019
291 000 €
4 477 EUR/m² +5,8% 2019
275 000 €
3 819 EUR/m² -5,2% 2019
290 000 €
3 766 EUR/m² +190,0% 2019
100 000 €
-60,0% 2019
250 000 €
3 571 EUR/m² -9,7% 2018
277 000 €
3 957 EUR/m² +2,6% 2018
270 000 €
3 750 EUR/m² -15,0% 2018
317 500 €
1 519 EUR/m² +2,4% 2017
310 000 €
2 183 EUR/m² +4,0% 2017
298 000 €
2 175 EUR/m² +24,2% 2017
240 000 €
1 846 EUR/m² -10,1% 2017
267 000 €
4 172 EUR/m² -19,1% 2017
330 000 €
2 538 EUR/m² +11,9% 2016
295 000 €
3 831 EUR/m² +40,5% 2016
210 000 €
3 559 EUR/m² -19,2% 2016
260 000 €
4 063 EUR/m² +17,6% 2016
221 000 €
4 170 EUR/m² -3,1% 2016
228 000 €
4 302 EUR/m² +17,5% 2015
194 000 €
4 311 EUR/m² -37,4% 2015
310 000 €
4 627 EUR/m² -77,0% 2015
1 345 581 €
1 887 EUR/m² +1 002,9% 2015
122 000 €
4 207 EUR/m² -36,5% 2015
192 000 €
4 364 EUR/m² +62,7% 2015
118 000 €
4 917 EUR/m² -1,7% 2015
120 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Services publics140 · 80 m
Santé125 · 43 m
Commerces22 · 130 m
Enseignement16 · 227 m
Sport/Loisirs10 · 571 m
Transports9 · 88 m
Tourisme4 · 867 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult954 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme961 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers963 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1