UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
68 AV DE STALINGRAD 93240 STAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle S330
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Globe 2
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
75%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Stains (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Stains
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-20,0% évolution globale
113 200 €prix moyen
2025
120 000 €
3 077 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
3 333 EUR/m² +80,6% 2024
72 000 €
1 286 EUR/m² -23,4% 2023
94 000 €
4 087 EUR/m² -37,3% 2021
150 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (967)
Services publics391 · 23 m
Transports268 · 104 m
Santé149 · 27 m
Commerces86 · 53 m
Sport/Loisirs38 · 319 m
Enseignement32 · 133 m
Tourisme3 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet137 m · Public
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Ecole élémentaire Le Globe137 m · Public
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Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier213 m · Public
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Ecole maternelle Anne Frank310 m · Public
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Ecole maternelle André Lurçat316 m · Public
Permis de construire Commune de STAINS
223permis récents
2 431logements autorisés
159 852 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
192 logements12 865 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 661 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
54 logements3 316 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
58 logements3 990 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
3 logements1