UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

6 RUE DE WATTIGNIES 59200 TOURCOING
Vendu le 29 septembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle IO183
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170893. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue des Villas

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MackellerieILEVIA115 m
MackellerieILEVIA132 m
MackellerieILEVIA132 m
VillasILEVIA221 m
VillasILEVIA239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-42,0% évolution globale
96 200 €prix moyen
2025
65 000 €
1 667 EUR/m² -60,1% Vente actuelle
2022
163 000 €
1 680 EUR/m² +64,6%
2022
99 000 €
1 547 EUR/m² +135,7%
2021
42 000 €
1 105 EUR/m² -62,5%
2021
112 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
45 800 €
1 117 EUR/m²361 m2025
41 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
2 925 EUR/m²363 m2025
40 m²
Voir

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Ecole primaire René Lecocq337 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1