UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

29 RUE GEORGES GUYNEMER 34110 FRONTIGNAN
Vendu le 29 avril 2025
3 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BS379
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170512. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier ZUS de la Peyrade

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 220
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Loyers de référence Frontignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
1759 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frontignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

FRONTIGNAN - LES HIRONDELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
FRONTIGNAN - LES HIRONDELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
Les HirondellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE439 m
FRONTIGNAN - ST ANTOINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
FRONTIGNAN - ST ANTOINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+69,2% évolution globale
231 333 €prix moyen
2025
280 000 €
3 294 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2024
248 500 €
3 313 EUR/m² +50,2%
2018
165 500 €
2 207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
271 600 €
3 158 EUR/m²136 m2025
86 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
3 068 EUR/m²407 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 294 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Services publics84 · 194 m
Santé49 · 140 m
Commerces25 · 330 m
Sport/Loisirs7 · 163 m
Enseignement4 · 281 m
Transports4 · 119 m
Tourisme1 · 703 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Les Lavandins314 m · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir338 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles377 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Lavandins380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol577 m · Public

Permis de construire Commune de FRONTIGNAN

430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1