UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
8 RUE DU GYMNASE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS472
Contenance3 613 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUS de la Peyrade
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
La PeyradeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE283 m
FRONTIGNAN - LA PEYRADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
La PeyradeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE291 m
Les HirondellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE370 m
FRONTIGNAN - LES HIRONDELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+42,1% évolution globale
262 988 €prix moyen
2025
270 000 €
3 068 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
303 800 €
3 452 EUR/m² +24,0% 2022
245 000 €
2 784 EUR/m² -44,8% 2022
443 900 €
3 523 EUR/m² +59,4% 2022
278 500 €
3 165 EUR/m² -0,5% 2021
280 000 €
3 182 EUR/m² +12,3% 2021
249 249 €
2 832 EUR/m² -8,7% 2021
273 000 €
3 102 EUR/m² +23,5% 2020
221 000 €
2 511 EUR/m² +8,3% 2020
204 000 €
2 318 EUR/m² -15,9% 2019
242 700 €
2 758 EUR/m² -9,1% 2019
267 000 €
3 034 EUR/m² +0,4% 2018
266 000 €
3 023 EUR/m² -23,1% 2018
346 000 €
3 932 EUR/m² +57,3% 2017
220 000 €
2 500 EUR/m² -25,9% 2017
297 000 €
3 375 EUR/m² +34,5% 2017
220 800 €
2 509 EUR/m² -18,2% 2017
269 800 €
3 066 EUR/m² +14,8% 2015
235 000 €
1 865 EUR/m² +17,5% 2015
200 000 €
2 273 EUR/m² +5,3% 2014
190 000 €
2 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics86 · 30 m
Santé47 · 77 m
Commerces15 · 218 m
Sport/Loisirs7 · 90 m
Enseignement4 · 129 m
Transports4 · 191 m
Tourisme1 · 336 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle les Lavandins135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Lavandins149 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles294 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol347 m · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir723 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1