UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
34 RUE VICTOR HUGO 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CO967
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro967
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)33
Cars Régionaux 33 - Gironde17
Arrêts les plus proches
MarchéCalibus (Libourne)97 m
Les Deux ToursCalibus (Libourne)147 m
Les Deux ToursCalibus (Libourne)147 m
MarchéCalibus (Libourne)211 m
Pont de BordeauxCalibus (Libourne)255 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+62,5% évolution globale
172 275 €prix moyen
2025
197 000 €
2 318 EUR/m² +16,6% 2025
169 000 €
2 449 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2022
201 000 €
2 233 EUR/m² +107,2% 2019
97 000 €
2 366 EUR/m² -80,6% 2018
500 000 €
1 225 EUR/m² +1 415,2% 2017
33 000 €
805 EUR/m² -45,0% 2016
60 000 €
-50,5% 2016
121 200 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics9 · 505 m
Santé2 · 715 m
Commerces1 · 617 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph68 m · Privé
Lycée
Lycée privé Montesquieu274 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jaurès311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2337 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne339 m · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1