UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

473 CHE DES SURVEILLANTS 34400 LUNEL
Vendu le 22 décembre 2025
2 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AO416
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170104. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Nîmes

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 796
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Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
LUNEL - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport635 m
LUNEL - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
LUNEL - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 963 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 963 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
276 260 €
2 558 EUR/m²430 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 982 EUR/m²755 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (318)

Services publics177 · 58 m
Commerces84 · 146 m
Santé47 · 237 m
Tourisme4 · 515 m
Transports4 · 684 m
Enseignement1 · 907 m
Sport/Loisirs1 · 810 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse873 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel1.2 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1