UNE MAISON 4 pièces — 374 000 €

303 RUE DE CORBEAULIEU 60280 VENETTE
Vendu le 07 avril 2025
3 896 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE76
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491724. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Venette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venette (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
206 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
125 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venette

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne19
TIC Interurbain - AR de Compiègne2

Arrêts les plus proches

Mairie de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne257 m
Château de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne337 m
Château de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne342 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne523 m
Square NoletTIC Interurbain - AR de Compiègne524 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,2% évolution globale
314 000 €prix moyen
2025
374 000 €
3 896 EUR/m² +47,2% Vente actuelle
2020
254 000 €
1 954 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
374 000 €
3 896 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
2 807 EUR/m²224 m2025
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 384 EUR/m²686 m2025
99 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VENETTE

44permis récents
358logements autorisés
25 363 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

72 logements5 066 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements784 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1