UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 36120 ARDENTES
Vendu le 23 avril 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle D304
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ardentes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 758
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Loyers de référence Ardentes (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardentes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
HORIZON (CHATEAUROUX)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)60 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)66 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,0% évolution globale
77 750 €prix moyen
2025
80 000 €
1 429 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2022
75 500 €
1 348 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 311 EUR/m²134 m2024
61 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 346 EUR/m²1.0 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics30 · 157 m
Santé20 · 340 m
Commerces11 · 594 m
Sport/Loisirs10 · 136 m
Enseignement4 · 508 m
Transports2 · 570 m

Écoles (4)

Collège
Collège Stanislas Limousin116 m · Public
Médico-social
DAME D'Ardentes341 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine Fée675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les deux Rives730 m · Public

Permis de construire Commune de ARDENTES

105permis récents
161logements autorisés
15 239 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1