UNE MAISON 3 pièces — 100 900 €

46 RUE DES LAVANDIERES 08300 NEUFLIZE
Vendu le 28 octobre 2025
1 009 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 900 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB521
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169318. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuflize

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
19%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuflize (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,69,3 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuflize

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 900 €prix moyen
2025
100 900 €
1 009 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 900 €
1 009 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 579 EUR/m²676 m2025
95 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 670 EUR/m²897 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire542 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFLIZE

58permis récents
61logements autorisés
7 596 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement105 m²1