UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

2 RUE LE HAUT DU CLOS 08300 NEUFLIZE
Vendu le 15 décembre 2025
2 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE199
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121712. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuflize

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
19%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuflize (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,69,3 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuflize

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 579 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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245 000 €
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83%
UNE MAISON · 4p
228 400 €
2 625 EUR/m²528 m2025
87 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
100 900 €
1 009 EUR/m²676 m2025
100 m²
Voir

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1

1 logement77 m²1
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