Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 511 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle AO107

Contenance93 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 208 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Beauregard

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 513 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

19%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Millau (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,013,2 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

6,612,5 EUR/m²

8,18%

Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Millau

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MILLAU - Gare Routière / SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m

MillauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault301 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

231 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 56 dBLn 48 dB

183 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

189 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+51,1% évolution globale

107 625 €prix moyen

2025

71 000 €

1 511 EUR/m² -22,9% Vente actuelle

2023

92 130 €

1 843 EUR/m² -67,0%

2021

279 370 €

2 540 EUR/m² +113,3%

2021

131 000 €

1 440 EUR/m² +87,1%

2019

70 000 €

875 EUR/m² -48,1%

2019

135 000 €

1 227 EUR/m² +280,3%

2017

35 500 €

634 EUR/m² -24,5%

2017

47 000 €

940 EUR/m²

Biens comparables

1 882 EUR/m²275 m2025

1 208 EUR/m²477 m2025

48 m²

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