UN APPARTEMENT 4 pièces — 840 000 €
50 CRS MIRABEAU 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI23
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +106,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Mirabeau ItalieAix lebus110 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Musée GranetAix lebus168 m
4 DauphinsAix lebus173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,8% évolution globale
581 120 €prix moyen
2025
840 000 €
10 000 EUR/m² +229,4% Vente actuelle 2025
255 000 €
2 040 EUR/m² +385,7% 2025
52 500 €
-98,6% 2025
3 674 840 €
17 499 EUR/m² +5 553,6% 2024
65 000 €
-95,1% 2024
1 335 000 €
12 837 EUR/m² -46,6% 2024
2 500 000 €
14 881 EUR/m² +137,0% 2024
1 055 000 €
10 144 EUR/m² +70,2% 2023
620 000 €
8 986 EUR/m² -10,1% 2022
690 000 €
6 765 EUR/m² +363,1% 2022
149 000 €
7 095 EUR/m² -73,8% 2021
568 000 €
9 467 EUR/m² -4,9% 2021
597 500 €
8 787 EUR/m² -29,6% 2021
848 280 €
10 099 EUR/m² +174,5% 2021
309 000 €
7 725 EUR/m² -55,2% 2021
689 800 €
9 581 EUR/m² +589,8% 2020
100 000 €
-75,0% 2020
400 000 €
7 273 EUR/m² +18,0% 2020
339 014 €
8 475 EUR/m² +53,1% 2020
221 500 €
6 922 EUR/m² -86,2% 2020
1 600 000 €
3 077 EUR/m² +73,9% 2019
920 000 €
10 000 EUR/m² +201,1% 2019
305 500 €
7 638 EUR/m² -54,1% 2019
665 000 €
9 638 EUR/m² -45,2% 2019
1 213 000 €
11 663 EUR/m² +7 986,7% 2019
15 000 €
-97,8% 2019
667 050 €
7 941 EUR/m² +28,3% 2019
520 000 €
7 536 EUR/m² -52,7% 2019
1 100 000 €
10 891 EUR/m² +2 100,0% 2018
50 000 €
-34,2% 2018
76 000 €
-94,0% 2018
1 270 000 €
8 089 EUR/m² +209,8% 2018
410 000 €
6 029 EUR/m² +73,7% 2017
236 000 €
5 900 EUR/m² +24,2% 2017
190 000 €
2 065 EUR/m² -70,3% 2017
640 000 €
7 711 EUR/m² +213,6% 2016
204 100 €
8 164 EUR/m² +1 033,9% 2016
18 000 €
-91,0% 2016
200 000 €
5 263 EUR/m² -67,5% 2016
615 000 €
9 762 EUR/m² +310,0% 2016
150 000 €
7 143 EUR/m² -66,3% 2016
445 000 €
10 854 EUR/m² +122,5% 2015
200 000 €
6 250 EUR/m² +33,3% 2015
150 000 €
6 250 EUR/m² +114,3% 2015
70 000 €
+7,7% 2015
65 000 €
-81,1% 2015
344 000 €
8 190 EUR/m² -44,5% 2014
620 000 €
7 381 EUR/m² +44,2% 2014
430 000 €
6 825 EUR/m² +20,1% 2014
357 930 €
7 305 EUR/m²Biens comparables
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Commerces761 · 22 m
Santé701 · 23 m
Enseignement81 · 34 m
Sport/Loisirs61 · 101 m
Tourisme57 · 57 m
Transports15 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron31 m · Public
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES94 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues94 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sallier254 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet276 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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