UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
12 RUE DES CEDRES 47300 BIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM135
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168904. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bias (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bias
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Cars régionaux 24 - Dordogne2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE/LOT - NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne714 m
NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne721 m
VILLENEUVE/LOT - Neustadt (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne721 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne913 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne917 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
128 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 263 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2024
132 000 €
1 590 EUR/m²Biens comparables
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