UNE MAISON 6 pièces — 80 000 €
302 N BERTHOUMIEUX 47300 BIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BM61
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bias (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bias
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
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VILLENEUVE/LOT - NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne646 m
NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne650 m
VILLENEUVE/LOT - Neustadt (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne650 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,8% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
127 000 €
1 041 EUR/m² +58,8% 2025
80 000 €
870 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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12 124 m²surface plancher
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1
1 logement146 m²1
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