UNE MAISON 6 pièces — 285 000 €
21 RTE DU STADE 33210 FARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 855 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1100
Contenance1 855 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fargues (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 15/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,3% évolution globale
239 875 €prix moyen
2025
285 000 €
2 336 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2022
194 750 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire407 m · Public
Permis de construire Commune de FARGUES
122permis récents
147logements autorisés
15 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement59 m²1