UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
90 B AV CYRILLE BESSET 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE203
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168539. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier RN7
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur22
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Les ViolettesLignes d'Azur81 m
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Maison des SportsLignes d'Azur171 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 226 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (1740)
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Santé452 · 100 m
Commerces198 · 78 m
Transports76 · 73 m
Sport/Loisirs22 · 68 m
Tourisme22 · 302 m
Enseignement7 · 183 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer196 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières206 m · Public
Collège
Collège les Bréguières206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède231 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Pinède247 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1