UNE MAISON 4 pièces — 496 310 €
6 AV DE LA GAUDE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 310 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR462
Contenance5 211 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684368. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Colettes
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le BéalLignes d'Azur69 m
ConservatoireLignes d'Azur96 m
Georges PompidouZOU ! Scolaire256 m
Georges PompidouLignes d'Azur289 m
Square BourdetZOU ! Scolaire304 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+99,5% évolution globale
280 593 €prix moyen
2025
496 310 €
5 577 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
477 650 €
5 367 EUR/m² +146,5% 2025
193 800 €
4 845 EUR/m² -57,1% 2023
452 000 €
4 346 EUR/m² +115,2% 2023
210 000 €
3 889 EUR/m² -27,6% 2021
290 000 €
3 333 EUR/m² -46,3% 2021
540 000 €
5 143 EUR/m² +112,6% 2021
254 000 €
4 233 EUR/m² +3,7% 2021
245 000 €
4 083 EUR/m² -45,8% 2021
452 050 €
5 079 EUR/m² +4 420,5% 2020
10 000 €
-92,6% 2019
135 000 €
1 324 EUR/m² -49,1% 2018
265 000 €
3 046 EUR/m² +63,6% 2017
162 000 €
4 050 EUR/m² +102,5% 2016
80 000 €
714 EUR/m² +31,1% 2016
61 000 €
545 EUR/m² -86,1% 2015
437 400 €
4 915 EUR/m² +3,4% 2015
423 000 €
4 029 EUR/m² +64,9% 2015
256 500 €
2 948 EUR/m² +26,4% 2015
203 000 €
3 383 EUR/m² -18,4% 2014
248 750 €
2 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1356)
Services publics756 · 5 m
Santé317 · 120 m
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Enseignement15 · 216 m
Tourisme11 · 188 m
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Ecole maternelle Renoir344 m · Public
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Ecole élémentaire privée Alphabet462 m · Privé
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Ecole élémentaire Le Logis567 m · Public
Lycée
Lycée Auguste Renoir570 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1