UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
10 RUE DES AZALEES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²4 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR66
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Migron
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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Simone de BeauvoirTBM281 m
8 Mai 1945TBM381 m
8 Mai 1945TBM416 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,0% évolution globale
375 417 €prix moyen
2025
355 000 €
4 383 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2023
436 250 €
5 320 EUR/m² +30,2% 2023
335 000 €
4 085 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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1
1 logement101 m²1
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