UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
9004 RES GRAND PAVOIS MERLIN OCEAN 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AW13
Contenance1 173 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent486 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO486 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO489 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent489 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent495 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,5% évolution globale
82 099 €prix moyen
2025
104 000 €
2 537 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
96 500 €
2 924 EUR/m² +9,0% 2025
88 500 €
2 529 EUR/m² -23,0% 2025
115 000 €
3 286 EUR/m² +858,3% 2025
12 000 €
-74,3% 2025
46 667 €
1 414 EUR/m² +159,3% 2024
18 000 €
-82,0% 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² +7,5% 2024
93 000 €
2 818 EUR/m² +342,9% 2024
21 000 €
-73,0% 2024
77 900 €
2 361 EUR/m² +419,3% 2024
15 000 €
-84,0% 2024
94 000 €
2 686 EUR/m² -12,9% 2024
107 900 €
3 270 EUR/m² +25,0% 2024
86 300 €
2 615 EUR/m² -26,7% 2024
117 700 €
3 363 EUR/m² +1,9% 2023
115 536 €
3 301 EUR/m² +5,6% 2023
109 400 €
3 126 EUR/m² +27,2% 2023
86 000 €
3 185 EUR/m² +14,7% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² +525,0% 2023
12 000 €
-87,0% 2023
92 500 €
3 700 EUR/m² +23,3% 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² -35,9% 2023
117 000 €
3 343 EUR/m² -5,2% 2023
123 360 €
2 937 EUR/m² +2,5% 2023
120 370 €
3 648 EUR/m² -1,2% 2023
121 850 €
3 692 EUR/m² +30,3% 2022
93 500 €
2 671 EUR/m² -8,3% 2022
102 000 €
2 914 EUR/m² +10,5% 2022
92 280 €
3 691 EUR/m² -2,9% 2022
95 000 €
2 714 EUR/m² -35,4% 2022
147 000 €
4 200 EUR/m² +61,4% 2022
91 100 €
2 603 EUR/m² +110,2% 2022
43 333 €
867 EUR/m² -51,9% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² +0,3% 2022
89 700 €
2 563 EUR/m² +348,5% 2022
20 000 €
-79,8% 2022
98 950 €
2 827 EUR/m² +16,4% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -5,6% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² +6,4% 2022
84 590 €
2 563 EUR/m² -35,9% 2022
132 000 €
3 000 EUR/m² +780,0% 2022
15 000 €
-85,4% 2021
103 020 €
4 121 EUR/m² +620,4% 2021
14 300 €
-79,1% 2021
68 500 €
2 141 EUR/m² -22,1% 2021
87 900 €
2 664 EUR/m² +3,4% 2021
85 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2020
75 000 €
3 000 EUR/m² +24,4% 2020
60 276 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics13 · 81 m
Tourisme6 · 507 m
Commerces3 · 470 m
Sport/Loisirs2 · 163 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1