UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 440 €
9001 RES LE GD LARGE 1 MERLIN PLAGE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 440 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AW41
Contenance5 052 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent490 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO490 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO497 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent498 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent509 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
570 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+222,2% évolution globale
73 738 €prix moyen
2025
122 440 €
3 710 EUR/m² +91,3% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 783 EUR/m² -12,9% 2025
73 450 €
2 226 EUR/m² -18,4% 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -10,9% 2025
101 000 €
2 971 EUR/m² +31,3% 2025
76 900 €
3 204 EUR/m² +249,5% 2025
22 000 €
-24,1% 2025
29 000 €
-63,7% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -5,9% 2025
84 980 €
2 575 EUR/m² -22,3% 2024
109 415 €
3 316 EUR/m² +173,5% 2024
40 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2024
20 000 €
-80,6% 2024
103 335 €
3 039 EUR/m² +2,3% 2024
101 000 €
2 971 EUR/m² +39,8% 2024
72 225 €
2 189 EUR/m² -32,4% 2023
106 890 €
2 324 EUR/m² -14,7% 2023
125 325 €
3 798 EUR/m² +482,9% 2023
21 500 €
-73,8% 2023
82 000 €
3 565 EUR/m² -26,5% 2023
111 515 €
3 280 EUR/m² +15,5% 2023
96 550 €
2 926 EUR/m² +12,3% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² -29,0% 2022
121 080 €
3 669 EUR/m² +4,5% 2022
115 900 €
3 512 EUR/m² +672,7% 2022
15 000 €
-81,1% 2022
79 275 €
2 332 EUR/m² -33,9% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +114,3% 2022
56 000 €
2 333 EUR/m² -39,2% 2022
92 115 €
2 791 EUR/m² -13,9% 2022
107 000 €
3 147 EUR/m² +33,8% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² -21,3% 2021
101 600 €
3 079 EUR/m² +434,7% 2021
19 000 €
-69,2% 2021
61 600 €
2 567 EUR/m² -13,2% 2021
71 000 €
2 088 EUR/m² +9,2% 2021
65 000 €
2 826 EUR/m² -33,0% 2021
97 000 €
2 853 EUR/m² +36,8% 2021
70 900 €
2 954 EUR/m² +2 263,3% 2021
3 000 €
91 EUR/m² -94,0% 2021
50 000 €
2 083 EUR/m² -32,3% 2020
73 900 €
2 239 EUR/m² +26,3% 2020
58 500 €
2 543 EUR/m² +143,8% 2020
24 000 €
-63,1% 2020
65 000 €
2 826 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
2 353 EUR/m² +45,5% 2020
55 000 €
2 391 EUR/m² -31,9% 2020
80 800 €
2 448 EUR/m² +21,1% 2020
66 700 €
1 962 EUR/m² +75,5% 2020
38 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics13 · 150 m
Tourisme6 · 562 m
Commerces3 · 502 m
Sport/Loisirs2 · 120 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
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