UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

90 CHE DES FABRES 07230 PAYZAC
Vendu le 28 mai 2025
1 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 889 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB217
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168439. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Payzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active185
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Loyers de référence Payzac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Payzac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 368 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
200 500 €
2 538 EUR/m²1.5 km2025
79 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 470 EUR/m²1.9 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 355 m
Sport/Loisirs1 · 947 m

Permis de construire Commune de PAYZAC

54permis récents
65logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement221 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement91 m²1