UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
5013 B FLAINE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C48
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168400. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus1
Arrêts les plus proches
FLAINE - LES TERRASSES D'EOSTransdev Mont Blanc Bus853 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
102 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 52 dBLn 44 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,5% évolution globale
114 160 €prix moyen
2025
100 000 €
4 167 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
124 000 €
5 167 EUR/m² -0,8% 2025
125 000 €
5 000 EUR/m² -44,4% 2025
225 000 €
3 125 EUR/m² +125,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -21,3% 2024
127 000 €
5 080 EUR/m² -59,6% 2024
314 205 €
6 284 EUR/m² +94,6% 2024
161 500 €
6 460 EUR/m² +351,5% 2024
35 770 €
1 431 EUR/m² -58,9% 2024
87 000 €
3 480 EUR/m² -8,1% 2024
94 650 €
3 944 EUR/m² -52,4% 2024
199 000 €
5 378 EUR/m² -31,4% 2024
290 000 €
5 918 EUR/m² +132,0% 2023
125 000 €
5 208 EUR/m² +5,9% 2023
118 000 €
4 917 EUR/m² -15,1% 2023
139 045 €
5 562 EUR/m² -21,0% 2023
176 000 €
7 040 EUR/m² 0,0% 2023
176 000 €
7 040 EUR/m² +23,9% 2023
142 000 €
5 680 EUR/m² +8,8% 2023
130 500 €
5 220 EUR/m² -15,3% 2023
154 000 €
6 160 EUR/m² +40,0% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
4 200 EUR/m² -45,9% 2022
194 000 €
5 243 EUR/m² +59,7% 2022
121 460 €
5 061 EUR/m² -16,0% 2022
144 600 €
5 784 EUR/m² -5,6% 2022
153 250 €
6 130 EUR/m² +70,3% 2022
90 000 €
3 750 EUR/m² +21,5% 2021
74 048 €
2 962 EUR/m² -17,7% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² +29 900,0% 2021
300 €
-99,6% 2020
80 000 €
3 200 EUR/m² -13,3% 2020
92 250 €
3 690 EUR/m² +210,6% 2020
29 700 €
-62,8% 2020
79 900 €
3 329 EUR/m² -3,2% 2020
82 550 €
3 302 EUR/m² +37,6% 2020
60 000 €
2 500 EUR/m² -10,4% 2019
67 000 €
2 792 EUR/m² -7,6% 2019
72 500 €
2 900 EUR/m² -44,5% 2019
130 515 €
3 527 EUR/m² -6,8% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² +109,0% 2019
67 000 €
2 792 EUR/m² -27,6% 2019
92 500 €
3 700 EUR/m² +10,5% 2018
83 700 €
3 348 EUR/m² +33,9% 2018
62 500 €
2 604 EUR/m² +6,4% 2018
58 750 €
2 448 EUR/m² +9,0% 2018
53 910 €
2 246 EUR/m² -17,5% 2018
65 380 €
2 724 EUR/m² -11,0% 2018
73 500 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics14 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 130 m
Commerces12 · 35 m
Tourisme10 · 98 m
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1