UNE MAISON 4 pièces — 516 000 €

117 RUE MAURICE SARRAUT 59200 TOURCOING
Vendu le 30 septembre 2025
7 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 516 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain698 m²
Prix/m²7 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CS30
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168246. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +290,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maraîchers

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
1,91%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

Rue De GandILEVIA408 m
Rue De GandILEVIA426 m
PhalempinsILEVIA456 m
PhalempinsILEVIA456 m
Hts De NeuvilleILEVIA547 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+312,8% évolution globale
320 500 €prix moyen
2025
516 000 €
7 478 EUR/m² +312,8% Vente actuelle
2018
125 000 €
1 712 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
516 000 €
7 478 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 464 EUR/m²270 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
124 400 €
1 914 EUR/m²312 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart336 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rouget de Lisle454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rouget de Lisle478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine527 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

30 logements1 845 m²1