UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
73 AV DE GRAMMONT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DT311
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 4
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)73 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)73 m
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)88 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+14 100,0% évolution globale
157 799 €prix moyen
2025
142 000 €
2 185 EUR/m² -13,9% 2025
165 000 €
2 200 EUR/m² -8,3% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2024
171 500 €
2 680 EUR/m² +14,0% 2024
150 476 €
2 427 EUR/m² -6,5% 2024
161 000 €
2 556 EUR/m² +28,8% 2024
125 000 €
1 953 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² -63,7% 2020
400 000 €
581 EUR/m² +150,0% 2019
160 000 €
1 067 EUR/m² -17,9% 2019
195 000 €
2 500 EUR/m² -12,8% 2019
223 500 €
1 490 EUR/m² +53,1% 2018
146 000 €
2 393 EUR/m² +18,7% 2018
123 000 €
1 809 EUR/m² -20,7% 2018
155 100 €
2 502 EUR/m² +19,3% 2017
130 000 €
1 806 EUR/m² -12,2% 2017
148 000 €
1 096 EUR/m² +5,7% 2017
140 000 €
1 867 EUR/m² +47,4% 2017
95 000 €
1 827 EUR/m² -42,4% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² +16 400,0% 2015
1 000 €
8 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1334)
Services publics535 · 20 m
Santé498 · 72 m
Commerces180 · 20 m
Tourisme38 · 51 m
Enseignement36 · 158 m
Sport/Loisirs36 · 240 m
Transports11 · 114 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine142 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique142 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine142 m · Privé
Collège
Collège Jules Michelet290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne307 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1