UNE MAISON 3 pièces — 8 000 €

4 RUE DES FRUITS 31230 L ISLE-EN-DODON
Vendu le 20 mars 2025
94 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 8 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²94 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO435
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168087. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -92,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Isle-en-Dodon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
7%Cadres
Population active611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-en-Dodon (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,1 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
103,28%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-en-Dodon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2018 - 16/07/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

L'ISLE-EN-DODON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
L'ISLE-EN-DODON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
L'ISLE-EN-DODON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m
L'ISLE-EN-DODON - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
L'ISLE-EN-DODON - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-89,5% évolution globale
46 200 €prix moyen
2025
8 000 €
94 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2025
7 000 €
54 EUR/m² -94,8%
2022
135 000 €
1 929 EUR/m² +2 600,0%
2021
5 000 €
56 EUR/m² -93,4%
2018
76 000 €
1 086 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 488 EUR/m²382 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
8 000 €
94 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
5 000 €
71 EUR/m²48 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique220 m · Public
Collège
Collège Léon Cazeneuve291 m · Public

Permis de construire Commune de L ISLE-EN-DODON

35permis récents
39logements autorisés
4 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement92 m²1