Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 533 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

112 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle MO550

Contenance1 771 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167973. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,94%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Grosso CUMLignes d'Azur96 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur140 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur141 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur142 m

DanteLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

48 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

354 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

289 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

324 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1,2% évolution globale

237 355 €prix moyen

2025

210 000 €

6 774 EUR/m² -20,8%

2025

265 000 €

3 533 EUR/m² -30,3% Vente actuelle

2025

380 000 €

5 135 EUR/m² +28,4%

2025

295 900 €

5 918 EUR/m² +83,8%

2025

161 000 €

5 367 EUR/m² +335,1%

2025

37 000 €

-87,5%

2025

295 000 €

6 556 EUR/m² +719,4%

2024

36 000 €

-89,9%

2024

357 200 €

4 827 EUR/m² +88,0%

2024

190 020 €

6 334 EUR/m² +63,0%

2024

116 600 €

-69,2%

2023

379 000 €

7 896 EUR/m² +1,1%

2023

375 000 €

4 688 EUR/m² +874,0%

2023

38 500 €

-23,0%

2023

50 000 €

-87,8%

2023

410 000 €

6 119 EUR/m² -14,6%

2023

480 000 €

4 898 EUR/m² +81,1%

2022

265 000 €

5 300 EUR/m² +63,7%

2022

161 850 €

1 704 EUR/m² -51,0%

2022

330 000 €

4 459 EUR/m² +17,9%

2022

280 000 €

5 957 EUR/m² -66,3%

2022

830 000 €

7 155 EUR/m² +174,4%

2022

302 500 €

5 708 EUR/m² +675,6%

2022

39 000 €

-75,6%

2022

160 000 €

5 161 EUR/m² -41,4%

2021

273 000 €

5 460 EUR/m² -4,2%

2021

285 000 €

5 700 EUR/m² -1,7%

2021

290 000 €

5 800 EUR/m² +16,5%

2021

249 000 €

2 964 EUR/m² +134,9%

2020

106 000 €

2 650 EUR/m² +6,0%

2020

100 000 €

3 030 EUR/m² -36,3%

2020

157 000 €

5 233 EUR/m² -16,9%

2020

189 000 €

4 500 EUR/m² +21,9%

2020

155 000 €

5 000 EUR/m² -46,6%

2020

290 000 €

6 042 EUR/m² -10,8%

2020

325 000 €

4 710 EUR/m² +24,0%

2019

262 000 €

5 240 EUR/m² +555,0%

2019

40 000 €

-86,4%

2019

295 000 €

3 010 EUR/m² -20,6%

2019

371 688 €

2 693 EUR/m² +17,1%

2019

317 500 €

6 755 EUR/m² +150,0%

2019

127 000 €

4 233 EUR/m² +62,8%

2018

78 000 €

3 900 EUR/m² -80,5%

2018

400 000 €

5 882 EUR/m² +175,9%

2018

145 000 €

2 900 EUR/m² +14,2%

2017

127 000 €

4 233 EUR/m² -44,8%

2017

230 000 €

4 340 EUR/m² +130,0%

2017

100 000 €

3 030 EUR/m² -59,8%

2017

249 000 €

3 365 EUR/m² -5,0%

2016

262 000 €

3 853 EUR/m²

Biens comparables

7 000 EUR/m²336 m2025

4 819 EUR/m²151 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (2279)

Services publics1201 · 16 m

Santé569 · 30 m

Commerces270 · 30 m

Transports114 · 47 m

Tourisme61 · 30 m

Enseignement40 · 193 m

Sport/Loisirs24 · 170 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes212 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1214 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan220 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes226 m · Public