UNE MAISON 2 pièces — 93 000 €
28 RUE HUCHETTE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY62
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167863. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)27
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne21
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)52 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)54 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)75 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)79 m
Pl. d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne185 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+47,6% évolution globale
153 311 €prix moyen
2025
93 000 €
2 067 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2022
218 500 €
1 884 EUR/m² +178,3% 2021
78 500 €
1 019 EUR/m² -76,3% 2021
331 484 €
1 927 EUR/m² +410,0% 2020
65 000 €
1 444 EUR/m² -68,6% 2018
207 000 €
892 EUR/m² +21,8% 2016
170 000 €
1 466 EUR/m² +169,8% 2014
63 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
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