UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
2 B RUE ROUVIERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B24
Contenance77 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille83 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Rome DavsoMarseille88 m
Cours Saint-LouisMarseille196 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+166,7% évolution globale
446 350 €prix moyen
2025
160 000 €
2 963 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2023
156 800 €
2 904 EUR/m² -92,4% 2022
2 050 000 €
1 661 EUR/m² +127,8% 2022
900 000 €
2 088 EUR/m² +581,8% 2022
132 000 €
3 667 EUR/m² +97,0% 2017
67 000 €
1 861 EUR/m² +48,9% 2015
45 000 €
1 154 EUR/m² -25,0% 2015
60 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5790)
Services publics2806 · 14 m
Commerces1536 · 1 m
Santé1071 · 34 m
Tourisme149 · 62 m
Enseignement100 · 118 m
Transports78 · 133 m
Sport/Loisirs50 · 135 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité200 m · Privé
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION280 m · Privé
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Lycée Montgrand313 m · Public
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Ecole élémentaire Cours Julien317 m · Public
Collège
Collège Thiers397 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune