UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
25 AV DU 8 MAI 1945 63600 AMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AY42
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,79%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambert
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lycée Blaise PascalREGION - cars Région Puy-de-Dôme425 m
Collège Saint-JosephREGION - cars Région Puy-de-Dôme460 m
Collège Jules RomainREGION - cars Région Puy-de-Dôme626 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme867 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha867 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-8,3% évolution globale
55 500 €prix moyen
2025
55 000 €
573 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
800 EUR/m² 0,0% 2020
60 000 €
800 EUR/m² +41,2% 2018
42 500 €
443 EUR/m² -29,2% 2017
60 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
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Santé39 · 258 m
Sport/Loisirs19 · 457 m
Enseignement10 · 470 m
Tourisme5 · 631 m
Transports2 · 667 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph453 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Blaise Pascal458 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains526 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Pourrat567 m · Public
Permis de construire Commune de AMBERT
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1