UNE MAISON 3 pièces — 173 000 €
57 AV DU 8 MAI 1945 63600 AMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY231
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambert
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lycée Blaise PascalREGION - cars Région Puy-de-Dôme394 m
Collège Jules RomainREGION - cars Région Puy-de-Dôme409 m
Collège Saint-JosephREGION - cars Région Puy-de-Dôme643 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D269Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,5% évolution globale
171 750 €prix moyen
2025
173 000 €
2 035 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2021
170 500 €
2 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics86 · 85 m
Commerces53 · 179 m
Santé33 · 441 m
Sport/Loisirs17 · 417 m
Enseignement10 · 403 m
Tourisme3 · 658 m
Transports2 · 500 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Blaise Pascal392 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal455 m · Public
Collège
Collège Jules Romains499 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel du Collège Jules Romain499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Pourrat540 m · Public
Permis de construire Commune de AMBERT
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1