UNE MAISON 7 pièces — 447 850 €
33 RUE ALEXANDRE VARENNE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 850 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²3 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC217
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +102,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Mairie-Masage
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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PercièresT2C14 m
Beaumont PercièresT2C22 m
PercièresT2C127 m
Clermont-Ferrand Roches BrunesT2C204 m
Roches BrunesT2C209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,1% évolution globale
332 283 €prix moyen
2025
447 850 €
3 894 EUR/m² +49,8% Vente actuelle 2021
299 000 €
1 541 EUR/m² +19,6% 2014
250 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Santé170 · 237 m
Services publics149 · 168 m
Sport/Loisirs40 · 312 m
Commerces36 · 243 m
Enseignement35 · 399 m
Transports9 · 290 m
Tourisme1 · 799 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay578 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot651 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire672 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1