UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

48 RUE GEORGES ROUAULT 81000 ALBI
Vendu le 08 août 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 045 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LS586
Contenance1 045 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro586

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167472. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil

Revenus

25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
ALBI - Ranteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
ALBI - Ranteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport654 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 688 EUR/m²466 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
117 340 €
1 701 EUR/m²472 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics75 · 98 m
Santé36 · 282 m
Commerces22 · 330 m
Sport/Loisirs15 · 403 m
Enseignement10 · 418 m
Transports1 · 999 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi405 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude538 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte995 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi1.2 km ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1