UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
72 B RUE DE LA CHAPELLE 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET302
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauvert 1
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Lycée VauvertAgglobus (Bourges)84 m
Lycée VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Lycée VauvertAgglobus (Bourges)84 m
Lycée VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Saint-ExupéryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+85,9% évolution globale
84 594 €prix moyen
2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2024
67 568 €
938 EUR/m² -20,5% 2023
85 000 €
1 181 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² +13,1% 2023
84 000 €
1 167 EUR/m² +1,2% 2023
83 000 €
1 339 EUR/m² +12,2% 2022
74 000 €
1 028 EUR/m² -22,2% 2021
95 150 €
1 535 EUR/m² +6,9% 2019
89 000 €
1 236 EUR/m² +8,5% 2018
82 000 €
1 323 EUR/m² -3,5% 2017
85 000 €
1 181 EUR/m² +10,4% 2015
77 000 €
1 069 EUR/m² +20,3% 2014
64 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics103 · 113 m
Santé74 · 68 m
Commerces42 · 368 m
Sport/Loisirs20 · 197 m
Enseignement10 · 99 m
Transports3 · 691 m
Tourisme1 · 867 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Vauvert59 m · Public
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Collège Saint-Exupéry133 m · Public
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Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert226 m · Public
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Lycée Marguerite de Navarre606 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges624 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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2
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1
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